| 索引号： 13563002/2012-00120 | 主题分类： 城乡建设、环境保护 | 发布机构： 丰宁县人民政府办公室 |
| 成文日期： 2012-04-13 | 文件编号： | 有 效 性： 有效 |
丰宁满族自治县廉租住房分配和管理办法
2012-04-13 16时33分浏览次数：
第一章 分 配
一、申请条件
第一条 申请廉租房的家庭需同时具备下列条件：
（一）具有县城非农业常住户口；
（二）享受最低生活保障的家庭；
（三）没有住房或家庭人均住房建筑面积低于15 平方米且家庭住房总建筑面积低于50平方米的（无房户优先考虑）。
符合以上条件，根据申请家庭人口数量和已建成廉租住房建筑面积对应原则，合理配租，即1-2人户配租30-45平方米，3人户以上配租45-50平方米。
第二条 有下列情形之一的家庭不能申请廉租住房：
（一）虽无单独住房，但父母或子女有住房并住在一起，人均住房建筑面积超过15平方米且家庭住房总建筑面积超过50平方米的；
（二）廉价租住国家直管公房和廉价租住或无偿居住单位自管房，人均住房建筑面积超过15平方米且家庭住房总建筑面积超过50平方米的；
（三）私有住房被拆迁，已领取了拆迁补偿费或实行住房调换待安置的；
（四）异地有住房，人均住房建筑面积超过15平方米且家庭住房总建筑面积超过50平方米的。
二、申请程序及分配方式
第三条 申请及审批程序
（一）申请家庭持下列材料向户口所在地社区申报：
1、入住廉租房的书面申请和《丰宁满族自治县廉租住房申请表》；
2、家庭户口簿、家庭成员的居民身份证、结婚证(单亲家庭须提供相关证明，核对原件，交复印件)；
3、《城市居民最低生活保障证》或民政部门出具的家庭低收入认证材料；
4、社区和房产部门出具的住房状况证明，租房居住的家庭要出具租房协议书和出租房主的房屋产权证明。
（二）申请家庭所在社区受理申请后按下列程序进行初审：
1、核实申请人提供材料的真实性；
2、入户调查住房状况，调查人签署意见；
3、在本社区政务公开栏进行张榜公示，公示期为15日；
4、经公示无异议或异议经核实不成立的，将申报和初审资料及公示情况上报街道办事处；
（三）街道办事处接收资料后，应及时组织力量进行审核并张榜公示，公示期为15日。对经公示符合条件的，主管人员签署审核意见，将资料移送县保障性住房管理部门；不符合条件的退回社区并说明原由。
（四）县保障性住房管理部门受理后，牵头组织公安、民政、工商、街道办事处等部门，根据本办法第一条，按下列程序进行认定：
1、再次对申请材料原件及复印件进行复核，初步确认是否符合条件，经办人签署意见；
2、将符合条件的家庭状况在我县电视或广播、政府网站上进行公示，公示期为15天。
3、对公示有异议的家庭进行核实，核实没有通过的，取消申请资格，并通知街道办事处；对公示无异议或异议不成立的申请人家庭，确定为廉租房供应对象。
第四条 廉租房抽签方法和步骤
（一）从确定的申请对象中以摇号（或者抽签）的方法选取与廉租房房源同等数量的户数作为分配对象，同时按实际廉租房房源套数的5%比例抽取替补对象（按抽签顺序确定替补顺序）。替补对象和符合条件没有被抽取的申请家庭，列为轮候对象，直接参与下一批廉租房摇号。
（二）对确定的分配对象以及替补对象在我县电视或广播、政府网站上进行公示，公示期为15天。对公示有异议且异议成立的家庭不列为分配对象，其名额由替补对象依次替补。
（三）分配对象以抽签的方式确定房号，房号确定后而被取消的申请家庭直接由替补对象顶替。
（四）确定房号的申请家庭由保障性住房管理部门发给《廉租房入住通知书》。
第五条 享受租赁补贴的家庭，自入住之日起不再享受住房租赁补贴。
三、入住和退出
第六条 小区实行统一物业管理，严格执行《丰宁满族自治县物业管理办法》有关规定。廉租房住户承担所居住廉租房的水、电、气、有线电视、电话以及取暖等相关设施的使用费。廉租房住户应按时向管理单位交纳租金。保障部分租金标准依据国家政策调整确定，超过保障部分面积按市场价租金标准收取。
第七条 当承租家庭出现下列情况，不再符合廉租房租住条件时退出：
（1）购买了商品房，或自建住房的；
（2）家庭人均可支配收入超过城镇上年人均可支配收入规定比例的；
（3）搬离本县，去其他地区居住的；
已入住廉租住房，离异的家庭，优先妇女、老人和儿童居住。
第二章 管 理
第八条 保障性住房管理部门是廉租住房的管理单位，加强廉租住房的后期管理，收取的租金入财政专户进行管理，房屋维修先从租金中开支，做到以房养房，不足部分由财政列支。街道办协助业委会做好小区的日常管理。
第九条 （一）申请家庭不得以任何理由将廉租住房入住资格转让、转租或者出售；已经入住廉租房的家庭不得再次享受廉租住房保障。
（二）对擅自将廉租住房按商品房出售、出租或改作其他用途的，一经发现，保障性住房管理部门要立即进行查处，不得为其办理相关手续，否则，追究相关人员的责任。
（三）对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，申请廉租住房的个人，已入住的由保障性住房管理部门无条件限期收回其住房，同时责令其按市场平均租金补交房租；拒不退还的由法院强制执行；未入住的取消其入住资格。
(四）对在廉租住房分配及管理工作中，出具虚假证明、以权谋私、玩忽职守的工作人员，要按照法律法规追究相关责任人的行政和法律责任。
第十条 本办法由县保障性住房管理部门负责解释。
第十一条 本办法自颁布之日起施行。
一、申请条件
第一条 申请廉租房的家庭需同时具备下列条件：
（一）具有县城非农业常住户口；
（二）享受最低生活保障的家庭；
（三）没有住房或家庭人均住房建筑面积低于15 平方米且家庭住房总建筑面积低于50平方米的（无房户优先考虑）。
符合以上条件，根据申请家庭人口数量和已建成廉租住房建筑面积对应原则，合理配租，即1-2人户配租30-45平方米，3人户以上配租45-50平方米。
第二条 有下列情形之一的家庭不能申请廉租住房：
（一）虽无单独住房，但父母或子女有住房并住在一起，人均住房建筑面积超过15平方米且家庭住房总建筑面积超过50平方米的；
（二）廉价租住国家直管公房和廉价租住或无偿居住单位自管房，人均住房建筑面积超过15平方米且家庭住房总建筑面积超过50平方米的；
（三）私有住房被拆迁，已领取了拆迁补偿费或实行住房调换待安置的；
（四）异地有住房，人均住房建筑面积超过15平方米且家庭住房总建筑面积超过50平方米的。
二、申请程序及分配方式
第三条 申请及审批程序
（一）申请家庭持下列材料向户口所在地社区申报：
1、入住廉租房的书面申请和《丰宁满族自治县廉租住房申请表》；
2、家庭户口簿、家庭成员的居民身份证、结婚证(单亲家庭须提供相关证明，核对原件，交复印件)；
3、《城市居民最低生活保障证》或民政部门出具的家庭低收入认证材料；
4、社区和房产部门出具的住房状况证明，租房居住的家庭要出具租房协议书和出租房主的房屋产权证明。
（二）申请家庭所在社区受理申请后按下列程序进行初审：
1、核实申请人提供材料的真实性；
2、入户调查住房状况，调查人签署意见；
3、在本社区政务公开栏进行张榜公示，公示期为15日；
4、经公示无异议或异议经核实不成立的，将申报和初审资料及公示情况上报街道办事处；
（三）街道办事处接收资料后，应及时组织力量进行审核并张榜公示，公示期为15日。对经公示符合条件的，主管人员签署审核意见，将资料移送县保障性住房管理部门；不符合条件的退回社区并说明原由。
（四）县保障性住房管理部门受理后，牵头组织公安、民政、工商、街道办事处等部门，根据本办法第一条，按下列程序进行认定：
1、再次对申请材料原件及复印件进行复核，初步确认是否符合条件，经办人签署意见；
2、将符合条件的家庭状况在我县电视或广播、政府网站上进行公示，公示期为15天。
3、对公示有异议的家庭进行核实，核实没有通过的，取消申请资格，并通知街道办事处；对公示无异议或异议不成立的申请人家庭，确定为廉租房供应对象。
第四条 廉租房抽签方法和步骤
（一）从确定的申请对象中以摇号（或者抽签）的方法选取与廉租房房源同等数量的户数作为分配对象，同时按实际廉租房房源套数的5%比例抽取替补对象（按抽签顺序确定替补顺序）。替补对象和符合条件没有被抽取的申请家庭，列为轮候对象，直接参与下一批廉租房摇号。
（二）对确定的分配对象以及替补对象在我县电视或广播、政府网站上进行公示，公示期为15天。对公示有异议且异议成立的家庭不列为分配对象，其名额由替补对象依次替补。
（三）分配对象以抽签的方式确定房号，房号确定后而被取消的申请家庭直接由替补对象顶替。
（四）确定房号的申请家庭由保障性住房管理部门发给《廉租房入住通知书》。
第五条 享受租赁补贴的家庭，自入住之日起不再享受住房租赁补贴。
三、入住和退出
第六条 小区实行统一物业管理，严格执行《丰宁满族自治县物业管理办法》有关规定。廉租房住户承担所居住廉租房的水、电、气、有线电视、电话以及取暖等相关设施的使用费。廉租房住户应按时向管理单位交纳租金。保障部分租金标准依据国家政策调整确定，超过保障部分面积按市场价租金标准收取。
第七条 当承租家庭出现下列情况，不再符合廉租房租住条件时退出：
（1）购买了商品房，或自建住房的；
（2）家庭人均可支配收入超过城镇上年人均可支配收入规定比例的；
（3）搬离本县，去其他地区居住的；
已入住廉租住房，离异的家庭，优先妇女、老人和儿童居住。
第二章 管 理
第八条 保障性住房管理部门是廉租住房的管理单位，加强廉租住房的后期管理，收取的租金入财政专户进行管理，房屋维修先从租金中开支，做到以房养房，不足部分由财政列支。街道办协助业委会做好小区的日常管理。
第九条 （一）申请家庭不得以任何理由将廉租住房入住资格转让、转租或者出售；已经入住廉租房的家庭不得再次享受廉租住房保障。
（二）对擅自将廉租住房按商品房出售、出租或改作其他用途的，一经发现，保障性住房管理部门要立即进行查处，不得为其办理相关手续，否则，追究相关人员的责任。
（三）对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，申请廉租住房的个人，已入住的由保障性住房管理部门无条件限期收回其住房，同时责令其按市场平均租金补交房租；拒不退还的由法院强制执行；未入住的取消其入住资格。
(四）对在廉租住房分配及管理工作中，出具虚假证明、以权谋私、玩忽职守的工作人员，要按照法律法规追究相关责任人的行政和法律责任。
第十条 本办法由县保障性住房管理部门负责解释。
第十一条 本办法自颁布之日起施行。
